Caso di studio

Casa da Lata

Introduzione

Casa Lata offre un’esperienza di alloggio distintiva e invitante, con la sua casa principale che vanta 14 camere da letto e una seconda incantevole casa “Casa do Garrafas”, per una capacità complessiva di 36 ospiti. Casa da Lata è sempre stata legata alla produzione del Vinho Verde (vino verde). Oggi sono José Costa e sua figlia Margarida a dare vita a questa azienda familiare.  La genesi di Casa Lata si intreccia con il restauro della proprietà che un tempo apparteneva ai loro zii, la famiglia Pereira Lata. In un sentito tributo, José e Margarida dedicano questo progetto alla memoria dei loro antenati, con l’obiettivo di preservare e celebrare la ricca storia della stirpe Pereira Lata.

La storia di Casa da Lata è quella di una fattoria del Minho dove i suoi abitanti si dedicavano all’agricoltura, al bestiame, alla vite e al vino. I resti fisici di questa eredità sopravvivono sotto forma delle strutture e degli strumenti come granai, torchi, alambicchi e una serie di attrezzi agricoli che ancora abbelliscono il paesaggio. Questi manufatti fungono da toccanti punti di riferimento, immortalando le attività che un tempo definivano la vita della fattoria. Le decorazioni e gli arredi sono in linea con l’atmosfera di un tempo, ora adattati in una sala giochi e in un bar, dove si può ancora vedere un torchio in pietra usato per fare il vino. In questo ambiente tradizionale, oggi c’è una moderna cantina dove si producono i vini di Terras de Amares, con i vitigni autoctoni della regione del Vinho Verde, tra il fiume Cávado e il fiume Homem.

Nome dell'azienda
Casa da Lata
Località
Carrazedo – Amares - Braga

Informazioni sull'agriturismo

Situata nel cuore della regione del Minho, Casa Lata fa parte di una tenuta rurale di 3,6 ettari ad Amares, tra Braga e il Parco Nazionale Peneda Gerês, nel nord del Portogallo.

Quando è iniziata l'attività agrituristica?

Questo progetto è iniziato con la ricostruzione di una tipica casa del Minho. Il progetto è stato idealizzato nel 1999, ma la ricostruzione è iniziata solo nel 2009, nel 2013 una parte è stata terminata e nel 2014 è stata realizzata la parte finale. L’atività agrituristica è stata aperta da luglio 2013.

Numero di lavoratori

4 dipendenti a tempo pieno (2 impiegati e i proprietari, Margarida e José Costa)  

Alcuni dati turistici dell'agriturismo

Casa Lata offre un’esperienza di alloggio distintiva e invitante: la casa principale vanta 14 camere da letto, ognuna delle quali può ospitare fino a 2 persone, per una capacità complessiva di 28 ospiti, con la possibilità di aggiungere un letto supplementare o una culla se necessario. Gli ospiti possono inoltre usufruire di aree comuni come un salone, una sala giochi con biliardo e giochi da tavolo, una piscina stagionale all’aperto e numerosi spazi verdi.

Adiacente alla casa principale, si trova la residenza “Casa do Garrafas”, una casa completamente attrezzata in grado di ospitare fino a 8 persone (4 adulti e 4 bambini), in quanto dispone di due camere da letto con letti matrimoniali e bagno privato, un divano letto per due persone e un divano con due letti singoli per i bambini. Dispone inoltre di un bagno in comune, di un soggiorno, della connessione Wi-Fi gratuita, di un balcone vetrato, di una zona pranzo e di un angolo cottura. Dispone anche di un giardino e di una piscina privata.

Vengono offerti la colazione (tranne che nella villa) e un drink di benvenuto, oltre a una visita guidata della cantina. I pasti è disponibile su richiesta, così come altri servizi come il noleggio di biciclette elettriche, le degustazioni di vino con tour e i picnic. 

Nel 2022 ci sono stati in totale 1282 ospiti (età media 50 anni e con differenti nazionalità: portoghese, spagnola, inglese, francese e statunitense) e 3006 pernottamenti.

Al momento non è previsto un programma specifico per la vendemmia, ma gli ospiti possono seguire l’arrivo delle uve in cantina e conoscere l’intero processo fino alla loro trasformazione in vino.

Informazioni sulla pubblicità

 La pubblicità viene fatta attraverso vari canali:

Informazioni sulla commercializzazione

I servizi di alloggio vengono venduti tramite e-mail, telefono, social media, sito web e canali di vendita online (ad esempio Airbnb, Booking, Expedia…). La maggior parte delle prenotazioni è diretta e il principale canale di vendita è Booking. Dispongono di un PMS (Property Management System) per gestire le prenotazioni e di un Channel manager per vendere online sui vari canali e gestire la disponibilità in tempo reale.  Il vino viene venduto da rivenditori, ma soprattutto nei loro locali.

Sull'avvio dell'attività

Con 3,6 ettari di terreno, la produzione di vino è stata la fonte di reddito delle generazioni precedenti di questa famiglia. L’avvio di questo progetto ha rappresentato uno sforzo deliberato per far rivivere e ricostruire il ricco patrimonio tramandato dalla famiglia. Grazie ai finanziamenti di PRODER (Programma di Sviluppo Rurale), questa ambiziosa impresa mirava a dare nuova vita all’eredità familiare. Nessuno degli attuali proprietari (i genitori di Margarida) hanno una formazione in campo turistico, ad eccezione di un breve corso che la proprietaria ha seguito durante il progetto. La gestione è iniziata in modo molto familiare e spontaneo. Al momento è Margarida a gestire l’intera attività. Margarida ha una laurea in management, un master in gestione alberghiera – gestione commerciale e marketing e una qualifica post-laurea in turismo del vino. Inoltre, nel 2019 ha svolto uno stage extracurriculare presso l’Hotel Monverde Wine Experience, che considera un’esperienza meravigliosa che le ha dato molte conoscenze.

Sulla gestione
di un'azienda agrituristica

Le aziende agrituristiche in Portogallo sono composte da due attività/settori distinti, il turismo e l’agricoltura. Le due attività che operano in questa struttura sono: turismo rurale (Casa Lata) e produzione di vino (Terradamares – Sociedade de Vinhos Lda). Entrambe le attività rappresentano oltre il 75% del reddito della famiglia. 

In prospettiva, la famiglia prevede un’espansione strategica dell’enoturismo, in particolare durante la bassa stagione. Questo approccio lungimirante si allinea con la tendenza più ampia del settore, sfruttando il potenziale di coinvolgimento durante tutto l’anno e posizionando la struttura in modo da soddisfare un’ampia gamma di visitatori.

Consigli per i
nuovi imprenditori

“Fate sempre il meglio che sapete senza mai avere grandi aspettative di ottenere buoni risultati, perché a volte i risultati richiedono tempo per apparire, ma valgono lo sforzo. Se lavoriamo con piacere e dedizione, i risultati e il feedback dei nostri clienti ci motiveranno a fare di più e meglio.”
-Margarida Costa

“Ci sono sempre momenti di scoraggiamento, ma a quel punto dobbiamo avere una strategia per non arrenderci. Non abbiate paura di fare domande e di chiedere aiuto. Non copiate il lavoro degli altri, ma adattate le idee alla realtà della vostra azienda e al vostro contesto di spazio e ambiente”.
-Margarida Costa

“Siate genuini e sinceri. Create empatia”.
-Margarida Costa