Finca el Vizconde est un hébergement rural d’une capacité totale de 10 lits. La maison est proposée dans son ensemble et ne peut donc pas être louée par chambres.
Le séjour minimum est de 2 nuits, y compris le week-end (vendredi et samedi soirs).
Le nombre moyen de visiteurs est de 10 à 15 personnes par mois, 70 à 100 par an.
Étant donné qu’il s’agit d’un logement touristique rural (VTAR en espagnol), seuls des services d’hébergement peuvent être fournis et l’occupation maximale est de 90 jours par an, conformément à la réglementation régionale andalouse correspondante. Dans ce cas, le logement est disponible de fin septembre à fin avril (la saison varie chaque année), en profitant des mois où les températures sont plus basses.
Il s’agit d’une ferme rurale vieille de plusieurs siècles, située sur un domaine agricole actif d’environ 200 hectares. La maison se compose de deux étages avec une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, lave-linge, four, gazinière, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café, ustensiles de cuisine, etc.), cinq grandes chambres doubles (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite), deux salles de bains et deux grands salons entièrement meublés : l’un avec une cheminée et l’autre avec une cuisinière à bois. Le logement est équipé d’un chauffage à biomasse, ainsi que d’une télévision, de jeux de société, de puzzles, de livres, de jouets et même d’un baby-foot à la disposition des clients.
À l’extérieur de la ferme, les hôtes disposent d’un grand parking, d’un barbecue et d’un jardin. En outre, la maison se trouve à l’extrémité d’un domaine agricole d’environ 200 ha de terres comprenant des oliveraies, des céréales et des pâturages pour le bétail.
Les clients choisissent ce logement principalement pour son excellente situation (il se trouve à égale distance de Madrid, Séville, Malaga et Almería, à environ 2h45 en voiture), la proximité des principaux sites touristiques comme Úbeda, Baeza et d’autres lieux de la province comme Bailén, Linares, Baños de la Encina, Arquillos ou le barrage de Guadalén, son environnement rural, la possibilité d’accueillir des groupes de taille moyenne, la possibilité de réaliser des activités à la ferme même (visites de la prairie) et la faible concurrence de l’hébergement touristique dans la région.
Depuis octobre 2020, la Finca El Vizconde a mis en place un système d’enregistrement en ligne des clients pour compléter la procédure à l’avance (au début, elle était effectuée manuellement à l’arrivée), mais ce système n’a pas été utilisé pour effectuer une analyse statistique de la clientèle qui permettrait de connaître leur lieu de résidence, leur nationalité, leur âge, etc. Néanmoins, David affirme que ses clients sont principalement des groupes d’amis ou de parents.
Le fait d’être situé dans une ferme en activité n’est pas une attraction majeure pour les clients et David ne met pas non plus l’accent sur ce fait lorsqu’il fait la promotion de son établissement, bien qu’il en informe. En fait, pendant une partie de l’année, les clients peuvent assister aux travaux agricoles dans cette propriété ainsi que dans les fermes voisines.
